相信各位有买过投资房的小伙伴都或多或少听说过1031Exchange,但具体它是什么,怎么运用它合理避税呢?
先说一下为什么1031Exchange的最终目的!把你投资房卖掉,买另外一套房子,合理,合法,延迟交增值税(CapitalGain Tax)!
先说一下不采取此办法的,也就是大众通常的做法。你80万的房子卖了100万,就要20万的增值税,那如果过几年把新买的再卖掉的话,还要再交增值部分增值税。依次类推下去。
如果采用1031Exchange的话,你卖出去的房子,去买了新的投资房,可以延迟交增值税,不仅省了税,在通胀的大环境的影响下,现金为王, 你还可以利用省下的资金,进行其他的投资。